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《购房须知》：装修须知
作者:东风 日期:2007-04-22
《购房须知》：装修须知,第一个档次：卧室和客厅以及阳台地面使用普通通体砖，墙面和顶面使用国产乳胶漆，厨房和卫生间采用国产墙地砖，PVC扣板吊顶，卧室和客厅顶角用石膏线装饰，地角、门以及
(一)装修的前期准备
1.仔细的查看房屋结构；
2.资金准备；
3.材料预算和费用分配；
4.工期准备；
5.专业知识准备；
6.市场调查研究。
(二)家庭装修预算
装饰装修中的总费用
装饰装修中的总费用包括：主材费+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。主材费是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料费；辅助材料费是指装饰装修施工中所消耗的难以明确计算的材料；人工费是指整个工程中所耗的工人工资；设计费是指工程的测量费、方案设计费和施工图纸设计费；管理费是指装饰装修企业在管理中所发生的费用；税金是指企业在承接工程业务的经营中向国家所交纳的法定税金。影响装潢造价的几个主要因素
1.装饰项目和工程量的多少是影响造价的直接因素。
2.装饰工程的难易以及精度要求是影响造价的主要因素，工艺不同价格也不同。
3.装饰档次是影响造价的关键，材料价格是基础。
4.市场价格浮动也是一个因素。
5.施工管理影响价格。施工单位的级别不同，收费标准也有所不同，级别越高价格就越高。
(三)装修档次的划分
第一个档次：卧室和客厅以及阳台地面使用普通通体砖，墙面和顶面使用国产乳胶漆，厨房和卫生间采用国产墙地砖，PVC扣板吊顶，卧室和客厅顶角用石膏线装饰，地角、门以及暖气片采用木包处理。这些最基本内容，平均每平方米约为400元。这个档次的装修已经满足了装修所应达到的最基本要求。
第二个档次：卧房中选用进口的复合木地板或国产实木地板，客厅采用合资地砖，墙和顶采用立邦漆，其它材料依次上升一个档次，每平方米约为500元，这个档次的装修在卧室中采用了木地板，功能和美感上都较上一个档次有了提高。
第三个档次：卧室和客厅全部采用木地板，其它材料在选择上更是上升一个档次，在这些地方已经可以采用进口的原材料了，平均下来每平方米650元到700元。这样的装修已经可以算是比较上档次的了。
(四)如何核定装饰公司的预算书
详细的预算，是与图纸相对应的。因此，在审核预算前，应该先审核好图纸。图纸要是不准确，预算也肯定不准确。图纸上所绘制的每项将要发生的工程，都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆卸与安装也会在预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。工程项目是否齐全，您要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全。图纸与预算尺寸应一致，请您参照图纸核对预算书中的各工程项目的具体数量，材料和工艺说明也要具体。
(五)家庭装修决算的基本原则
1.对原预算书最终项目的认定；
2.决算中要对实际工程量进行确认；
3.对材料的质和量的认定；
4.对施工过程中变更的认定。
(一)装修的前期准备
1.仔细的查看房屋结构；
2.资金准备；
3.材料预算和费用分配；
4.工期准备；
5.专业知识准备；
6.市场调查研究。
(二)家庭装修预算
装饰装修中的总费用
装饰装修中的总费用包括：主材费+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。主材费是指在装饰装修施工中按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料费；辅助材料费是指装饰装修施工中所消耗的难以明确计算的材料；人工费是指整个工程中所耗的工人工资；设计费是指工程的测量费、方案设计费和施工图纸设计费；管理费是指装饰装修企业在管理中所发生的费用；税金是指企业在承接工程业务的经营中向国家所交纳的法定税金。影响装潢造价的几个主要因素
1.装饰项目和工程量的多少是影响造价的直接因素。
2.装饰工程的难易以及精度要求是影响造价的主要因素，工艺不同价格也不同。
3.装饰档次是影响造价的关键，材料价格是基础。
4.市场价格浮动也是一个因素。
5.施工管理影响价格。施工单位的级别不同，收费标准也有所不同，级别越高价格就越高。
(三)装修档次的划分
第一个档次：卧室和客厅以及阳台地面使用普通通体砖，墙面和顶面使用国产乳胶漆，厨房和卫生间采用国产墙地砖，PVC扣板吊顶，卧室和客厅顶角用石膏线装饰，地角、门以及暖气片采用木包处理。这些最基本内容，平均每平方米约为400元。这个档次的装修已经满足了装修所应达到的最基本要求。
第二个档次：卧房中选用进口的复合木地板或国产实木地板，客厅采用合资地砖，墙和顶采用立邦漆，其它材料依次上升一个档次，每平方米约为500元，这个档次的装修在卧室中采用了木地板，功能和美感上都较上一个档次有了提高。
第三个档次：卧室和客厅全部采用木地板，其它材料在选择上更是上升一个档次，在这些地方已经可以采用进口的原材料了，平均下来每平方米650元到700元。这样的装修已经可以算是比较上档次的了。
(四)如何核定装饰公司的预算书
详细的预算，是与图纸相对应的。因此，在审核预算前，应该先审核好图纸。图纸要是不准确，预算也肯定不准确。图纸上所绘制的每项将要发生的工程，都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。一些未在图纸上出现的工程，如线路改造，灯具、洁具的拆卸与安装也会在预算书上体现。您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。工程项目是否齐全，您要核定一下预算中所有的工程项目是否齐全。图纸与预算尺寸应一致，请您参照图纸核对预算书中的各工程项目的具体数量，材料和工艺说明也要具体。
(五)家庭装修决算的基本原则
1.对原预算书最终项目的认定；
2.决算中要对实际工程量进行确认；
3.对材料的质和量的认定；
4.对施工过程中变更的认定。
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