在唐律中大概叫做吏部，这是很早很早以前的事了。

  鲁迅倒是开了一个专门生产阿Q的机器，好像是他的那支笔。有人告诉我说：鲁迅那支笔是“七紫三羊”质地的，扫一下，生产一个，再扫一下又生产一个。不是机械化的，更不是现代高科技那种可以拷贝、复制的模块或芯片，完全是手工的、个性化的，每一个阿Q都是不一样的。这种生产技能咱们始终学不来。

  但我相信，鲁迅肯定是掌握了阿Q的共性，要不咋能哪样逼真呢？每一个阿Q或不同的阿Q不管在哪儿出现，干什么事情都那么的维妙维肖呢？......

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     《购房须知》：产权过户,房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。

      (一)房屋产权证基本概念

　　房屋产权即房屋所有权，指拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房屋权属登记，是房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。

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      购房须知：轻松购房五步曲,决定买房，实在是一件高兴的事情。但是，从下定了决心到买到满意的住房，可不是一件容易的过程。毕竟，对任何人来讲，购买住房，都是一生中的一件大事。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄，而且可能一生中的许多年都要为还银行贷款奋斗。

      　　决定买房，实在是一件高兴的事情。但是，从下定了决心到买到满意的住房，可不是一件容易的过程。毕竟，对任何人来讲，购买住房，都是一生中的一件大事。普通老百姓可能要穷其一生的积蓄，而且可能一生中的许多年都要为还银行贷款奋斗。那么，买房时要注意哪些事？怎么在众多的房地产项目中挑选到适合自己的房子？在目前尚不规范的房地产市场中，如何防范欺诈呢？

　　买房第一步：明确购房目的

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     逐条教你签购房合同,日前，建设部住宅与房地产业司、政策法规司联合对《商品房示范文本》的填写逐条进行了说明，这里摘录了一部分，希望能在购房者签合同时给予帮助。

      新的《商品房买卖合同示范文本》的使用，使购房者的权益更加得到保护，许多人来信询问，怎样填写这个《商品房示范文本》呢？日前，建设部住宅与房地产业司、政策法规司联合对《商品房示范文本》的填写逐条进行了说明，这里摘录了一部分，希望能在购房者签合同时给予帮助。

    第一条：项目建设依据。

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     哪几种房子不能买,以下三种房子不能买：手续不全的商品房、集体所有土地上兴建的房屋以及单位联建但未补交税费的房屋。

以下三种房子不能买：手续不全的商品房、集体所有土地上兴建的房屋以及单位联建但未补交税费的房屋。
    现实中，在市场上公开销售的商品房，未必能够备齐各种必需的法律文件供买房人审查，其中以缺乏销售许可证最为突出。买了手续不齐备的房屋，都将或多或少地承担一定的风险。购买手续不全的房子，可能的后果有：
    （1）产权可能有保证，但取得权属证件的时间没有保证；

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     购房应注意的法律问题,房地产买卖合同是国家有关部门订制的标准合同，分为预售房合同和现售房合同两种。通俗地讲，预售房是指政府主管部门已准予销售，但是在未来一段时间后才能交付使用的房屋，一般是房地产在建期间，所以又称期房。

   关于房地产买卖合同
    房地产买卖合同是国家有关部门订制的标准合同，分为预售房合同和现售房合同两种。通俗地讲，预售房是指政府主管部门已准予销售，但是在未来一段时间后才能交付使用的房屋，一般是房地产在建期间，所以又称期房。现售房是指已经竣工验收合格交付使用并办理了初始登记，可以向买主即时交付的房屋，所以叫现房。
    两种合同大概包括以下内容：

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      购买一套房需要哪些费用,在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

      在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。
　　交易费用
　　如：契税；物业基金；测绘费；白蚁防治费等。

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     无预售许可证不能收取订金,随着银行对房地产开发的银根紧缩，不少开发商在开发项目前期盯上了购房者，以先预订可优惠等手段，在未取得预售许可资格的情况下收取购房者预订款。

　购买期房时一定要看清开发商有无房地产管理部门批准的预售许可证。
　　随着银行对房地产开发的银根紧缩，不少开发商在开发项目前期盯上了购房者，以先预订可优惠等手段，在未取得预售许可资格的情况下收取购房者预订款。
　　对此，房地产管理部门提醒市民，购买期房（预售商品房）的风险较购买现房要大一些，在签订商品房预售合同之前，一定要让开发商出示《商品房预售许可证》，如其不能出示，则表明该开发商没有预售商品房的资格。无预售许可证，房产开发商不得向买房人收取房屋预订款。

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